Casita Juanita Meerblick

Condiciones generales (CG)

La oferta para el alquiler de lo que sigue designado como CASITA JUANITA VISTA AL MAR en la urbanización Castellons Vida, Castillo de Santa Barbara 48 en España se refiere a la oferta online, casa que se encuentra en Internet - www.casita-juanita-moraira.com así como eventualmente en otros dominios de otros suministradores que se remiten a este dominio, es decir al propietario o al alquilador de esta vivienda de vacaciones.
Estas condiciones se aplican a todo alquiler del bungalow / casa o piso en la Costa Blanca anteriormente designado y ofrecido por el propietario. Se trata aquí de una vivienda de vacaciones con un equipo extremadamente confortable en un barrio residencial con bellas vistas al mar.
Como siempre en los asuntos también en el momento de reservar una estancia de vacaciones necesitamos reglas jurídicas. Una reserva hecha por el cliente y aceptada por el alquilador / el agente / el propietario justifica un contrato entre ambas partes, el
Contrato de acogida y de hospedaje
Así como todos los contratos también ése puede ser rescindido solamente por acuerdo de las ambas partes. La disponibilidad de la vivienda de vacaciones no puede ser garantizada en principio hasta que el propietario o su agente hayan confirmado la fecha preferida.
En particular los derechos y las obligaciones siguientes son válidos para este contrato de hospedaje:

§ 1. El contrato de reserva está concluido en cuanto el hospedaje ha sido reservado jurídicamente por el cliente mismo o sea por el formulario de reserva online o por cualquier manera online, por fax, por correo, por teléfono o personalmente con el propietario / alquilador y en cuanto la reserva ha sido confirmada por el alquilador / propietario.
Para la confirmación a la vez la forma escrita, y eventualmente en corto plazo la forma oral, es obligatoria.
El huésped y el propietario se obligan de respetar el contrato de hospedaje. Puede ser concluido solamente entre el propietario y el huésped así como las personas que le acompañan. Estas personas también deben ser inscritas nominalmente. Un hospedaje no autorizado de otras personas es penado por la anulación del contrato sin aviso previo y una penalidad conforme a las condiciones de reserva designadas en el párrafo 5 más abajo.

§ 2. El alquilador emprende a dejarles la vivienda de vacaciones en estado perfecto a los clientes para el uso temporal, conforme a la práctica habitual en España.
2.1. Si la vivienda, debido a acontecimientos sin responsabilidad de parte del propietario o por violencia como daños causados por incendio / temporal / granizo, no está más disponible después de haber firmado este contrato, el propietario emprende a encontrar otro hospedaje para su cliente. Si el inquilino no está de acuerdo con la vivienda de sustitución, el contrato queda completamente anulado. Los pagos ya efectuados serán reembolsados al inquilino en este caso.

§ 3. Si el cliente renuncia al contrato antes del principio de la estancia o sea si llega más tarde y si se va antes de lo convenido, queda obligado a pagar a pesar de todo el alquiler convenido en el contrato mismo, es decir también para el tiempo sin utilizar el piso reservado.
§ 3a. Anulación del contrato de alquiler
En el caso de que el invitado explica la anulación de reserva está obligado a pagar pues los gastos de anulación al alquilador conforme a las condiciones de reserva designadas en el párrafo 13 a continuación. A parte el propietario en este caso tiene el derecho de cobrar 50, - € como gastos de administración.

§ 4. Los días de llegada y de salida se calculan como día de alquiler entero y estarán facturados como tales. El piso está generalmente disponible a partir de las 16.00 el día de llegada y el día de la salida hasta las 11.00 lo más tarde. La estancia mínima es de 7 días enteros. En casos excepcionales las horas de llegada o de salida diferentes deben ser coordinadas antes con la gestión en sitio.
§ 4a. El pago del alquiler al alquilador  / propietario se realiza como sigue:
Inmediatamente después de la reserva el cliente está obligado a pagar una cantidad a cuenta del 25% del importe total del alquiler.
El pago final debe ser efectuado lo más tarde 6 semanas antes de la fecha de llegada reservada.
El cliente paga en efectivo 75, - € para la limpieza / la gestión de la propiedad directamente después de su llegada a la gerencia así como un depósito reembolsable de 250, - €.
Otros gastos de 3, - € al día se pagan únicamente en caso de que el cliente utiliza la climatización y / o el servicio de Internet durante 24 horas.

§ 5. Se aplican los precios de alquiler del 01.01.2010 a 31.12.2010. Los precios de alquiler ofrecidos en nuestras listas de precio o publicados en pórticos Internet son válidos para una estancia de 7 días a la semana, según oferta diaria.

§ 6. En caso de daños en la vivienda causados por el huésped, este mismo está obligado a la reparación de estos mismos y al pago de la indemnización. Lo mismo vale también en particular para daños y su eliminación como medidas de renovación, por ejemplo, si el cliente fuma a pesar de la interdicción de fumar. El alquilador / propietario del objeto de alquiler se reserva explícitamente el derecho de pintar a nuevo las habitaciones o de efectuar todas las medidas necesarias convenientes de renovación para eliminar lo más pronto posible cada daño al objeto de alquiler a cargo del responsable de daño. Para el arreglo de daño financiero el seguro de responsabilidad civil del huésped se encarga habitualmente. El huésped lleva responsabilidad también de todas las personas que le acompañan. Si no existe seguro de responsabilidad civil, el huésped se encarga personalmente del daño.
Los daños causados por el cliente se cobran en primer lugar de la caución de alquiler. El cliente se encarge también de todos los gastos sobrepasando la caución para daños adicionales.

§ 7. Datos personales del huésped sirven únicamente para la administración de alquiler. Solamente quedan accesibles para tercios si es absolutamente necesario para la administración de alquiler (servicio de limpieza, administración de casa, seguro, etc.).

§ 8. Como sitio de tribunal queda válido el lugar de la empresa, pues el lugar en el cual se encuentra la vivienda de vacaciones y en el cual se aporta el servicio del contrato de acogida y de hospedaje. El huésped está explícitamente de acuerdo con la reserva obligatoria y el pago de la cantidad a cuenta.

§ 9. Los animales domésticos están solamente permitidos después de haber consultado al propietario y su autorización. Cada violación contra el orden de casa puede ser penado por una anulación sin demora. En ningún caso se pueden llevar animales domésticos a la piscina. En caso de violaciones contra esta interdicción, el propietario del animal debe responsabilizarse de la limpieza y si es necesario de la renovación completa del agua.

§ 10. Gastos para agua y electricidad El agua en España es muy rara tanto durante los meses de verano, y por consecuencia bastante cara. Es por eso que rogamos a todos los inquilinos a no exagerar con el consumo. Así, por ejemplo, hay que abstenerse de lavar cada día solamente poca ropa en la lavadora. El lavado de coches, motocicletas etc. Está fundamentalmente prohibido.
Consumo de electricidad Ya que en España - también en particular en la temporada alta - al nivel regional hay que contar de vez en cuando con una sobrecarga de los suministradores de corriente. Por esto pueden surgir reducciones temporales de corriente. Entonces el cliente debía también intentar a consumir el corriente económicamente y ecológicamente.
Así está fundamentalmente prohibido poner en servicio el aire acondicionado en las habitaciones de la vivienda de vacaciones durante la ausencia de los habitantes o dejar las ventanas y las puertas abiertas durante la puesta en servicio de los aparatos de clima!
Los aparatos de clima únicamente se ponen en servicio durante la presencia de las personas y siempre con las puertas y las ventanas cerradas!
De la misma manera todos los aparatos de iluminación en la vivienda de vacaciones también debían ser apagados así como todos los demás aparatos eléctricos - si posible - tal como ventiladores, televisores y radios y otros durante la ausencia del cliente.
Ya que los gastos para el corriente y el agua quedan simplemente incluidos en el alquiler con su utilización conforme, los gastos adicionales debidos a un consumo de agua y de corriente extraordinariamente alto serán impuestos al cliente el día de su salida según el consumo real.
*** El corriente hasta 100 kW / h a la semana está incluido en el alquiler, el consumo que va más allá está encargado con 0,20€ por kW / h El agua hasta 1,5 m3 a la semana está  incluida en el alquiler, un consumo adicional está encargado con 3,00 € por m3.

§ 11. Cláusula de abandono
Si unas o varias disposiciones de estas condiciones generales son o se hacen ineficaces, por esto la eficacia de las demás disposiciones no queda afectada. La disposición ineficaz se tiene que reemplazar por una eficaz que viene más cerca al fin económico perseguido con la disposición ineficaz.

Teulada - Moraira, 14 de mayo de 2010